収益不動産.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
収益不動産のためのサイトです。
収益不動産とは
収益不動産とは、毎月一定の賃金収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のことや、投資した不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件のことを指します。2002年4月から、いくら預金していてもその金融機関が破綻してしまったら1,000万円までしか払い戻されないというペイオフが解禁されました。銀行の利息は今だと、1億円預けて1年間の利息は50万円~100万円位ではないでしょうか。これは表面利回りに直すと0.5％〜1％くらいになります。そうした中、高い利回りの収益不動産が今注目されています。仮に不動産の表面利回りを10％とします。と考えると毎月の受取が約80万円定期的に収入として入ってきます。そして1年間の受取の総額は1,000万円程になります。従ってそのまま10年間運用した場合、投資した1億円を回収できるだけではなく、投資した不動産も最終的に手元に残るという事になります。収益不動産の運営は長い目で見ても安定した家賃収入を得る為の資金運用なのです。ただ、物件購入費用や運営の手間やノウハウが必要となる運用手段であると同時に、長期的な視点で考えると経済状況によって不動産市況も大きく影響を受けるものです。初期費用を低く抑えながら短期・中期的に投資額に相応するミドルリターンが受けられ、さらにいつでも投下資本を回収することが出来る収益不動産投資による資産運用があります。
収益不動産につながるみんなで大家さん
1. 収益不動産につながるみんなで大家さんは「始めやすく」
都市綜研インベストファンド株式会社の所有している高利回り物件に対し、
出資するだけで気軽に賃貸事業に参加できます。
2. 収益不動産につながるみんなで大家さんは「出やすく」
都市綜研インベストファンド「みんなで大家さん」は
短期運用で、いつでも途中解約可能です。
3. 収益不動産につながるみんなで大家さんは「わかりやすい」
都市綜研インベストファンド「みんなで大家さん」は他社の不動産投資商品と比べても高い利回りが見込め、
個人年金感覚で分配金をお楽しみいただけます。また、優先劣後システムを採用しているので、
万が一賃貸利益が下落しても、劣後出資分の範囲内の下落であれば元本に影響ありません!
収益不動産につながるみんなで大家さんの概要
- 収益不動産につながる
みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
- 収益不動産につながる
みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
- 収益不動産につながる
みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
- 収益不動産につながる
みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
- 収益不動産につながる
みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
- 収益不動産につながる
みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約